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                        潛江各小區物業紅黑榜出爐!在潛江買房物業到底重不重要?

                        2020年12月21日 16:29     小編:潛小房          點擊:6635

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                          有句話怎么說,買房一陣子,物業一輩子。物業,就相當于是一個小區的綜合管家、小區安全的保障,小區里的大小繁雜事務都歸物業公司負責。

                          業主與物業發生糾紛的新聞層出不窮,物業不到位,業主鬧心。出門遇電梯損壞、小偷猖狂,垃圾扎堆亂放,都是我們在小區里不愿意看到的。有時候跟物業反饋情況,收到“目前正在處理”的回復心瞬間涼了一半。

                          所以說,買了房,物業就是一輩子的事,物業的好壞在很大程度上決定了小區居住的舒適度。

                          近日,潛江市住建局官網公布了《關于2020年度商品住宅小區物業服務年度考核情況通報》,對潛江42個商品住宅小區開展物業服務年度考核,其中13個樓盤列入2020年度物業服務紅榜,2個樓盤被列入2020年度物業服務黑榜。

                          下面就來看看這些上榜的企業,買房時你要注點意。

                        “紅榜”“黑榜”分別是哪些?

                        名單來了

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                        給力!這13個小區物業入圍紅榜

                          通報顯示,中潤·金橋郡、中南世紀雅苑、中南世紀錦城、盛世東城、名筑仕嘉、潛江碧桂園、金色公館、教師新村、樟華國際、盛世龍城、天賜君天下、金江星城、潛江中心城共13個小區物業服務公司,經檢查后評分高于90分,列入2020年度物業服務紅榜企業。

                        曝光!這2個小區物業上“黑榜”

                          通報顯示,西農小區、儒學南苑這兩個小區物業服務公司,因物業服務企業拒不配合社區工作,對行業主管部門下達的整改事項拒不整改,綜合辦事處和社區意見,被列入物業服務黑榜企業。

                          在以前,潛江人買房考慮的因素大多集中在房子的地段、價格、環境、教育配套……卻鮮少有人關心“物業”這個問題。今年上半年疫情爆發,許多購房者和業主對物業的重要性有了一次全新的了解和認知,更看出了好物業的重要性。

                          因此,樓盤物業品牌和管理水平開始受到購房者的關注,越來越多的置業者在購房時,把物業管理放在了樓盤品質與價格之外的第三個重要考察因素。

                          市場的變化,無論是開發商還是業主,讓其對物業管理的重視程度達到前所未有的高度。

                          許多品牌開發商都不約而同地將自身定位為“城市配套服務商”打起“服務牌”,物業增值服務等“軟實力”的較量正成為潛江樓盤上新和開發商的競爭資本。

                          現今,潛江許多大型的品牌開發商都擁有了自己的物業管理公司,或是在項目開發階段就外聘一些排名靠前的品牌物業管理公司進行跟進。

                          以潛江本土開發商來說,嘉友物業、鎮遠物業等都有相當不錯的口碑。而外來品牌房企打造的樓盤項目中,如中南世紀雅苑,是采用自身的中南物業;碧桂園開發的各個項目也是旗下的碧桂園物業;恒大集團有旗下的金碧物業等等。

                          當下,潛江許多樓盤在銷售時都將物業做為了房子的一大賣點,置業顧問在向購房者介紹項目產品時,物業也成為了不可少的一部分。

                          做得好的物業,業主們自然口耳相傳,必定會傳導在樓盤和開發商的口碑上,從而倒逼物業服務行業上游房企開發商們對物業企業的選擇和物業服務的思考。

                          潛江有一些物業則經過疫情大考之后,因為專業度不夠,已然被時代所淘汰,而有些物業則一直以專業為基礎,精研服務之道,在這次抗疫中脫穎而出。

                          經受住考驗的物業團隊,實力為大家所共睹,無疑時后疫情時代中大家的置業優選。

                          在潛江買房,小區物業很重要!

                          買房就是買物業,這句話一點都沒錯。

                          就如疫情爆發來說,一個好的物業,無論是在響應時間、應對措施還是管理水平方面,都能帶給業主足夠的安全感。

                          但不管是疫情還是當下,好的物業,會為業主提供很多便民的服務。物業的好壞,在很大程度上決定小區居住的舒適度。

                          目前,潛江的新房基本以期房為主,沒有交付就不能實際看到樓盤小區物業的好壞,那么在買房時,物業到底好還是不好,該如何判斷物業的品質呢?

                          ●上網查詢。可以通過網絡查詢小區物業公司的資質等級作為參考。目前物業公司資質一共分為三個等級,一級資質好,二級次之,三級差。

                          ●了解物業公司的背景。曾經管理過哪些小區,和業主是否發生過糾紛,這些小區業主的反饋情況和投訴率等,都可以去了解查證。

                          ●參考物業費標準。俗話說,一分錢一分貨,一般來說物業費與其物業服務質量是成正比的。所以買房時也不要一味貪圖物業費便宜,因為低價有可能會降低服務標準,導致日后的生活中物業對小區問題不管不問,工作懶散,增加與業主的糾紛。

                          購房只是開始,物業才是生活的延續。

                          選擇什么樣的物業,才注定過什么樣的生活。未來,開發商在越來越注重物業選擇的同時,物業公司會越來越多,因此潛江人在購房時,還是要全方位考察樓盤及其物業,謹慎選擇。

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