潛江房網
                        您當前位置:潛江房網>潛江樓市>小編說房

                        二手房簽約煩惱多 五大細節問題不可忽略

                        2018年11月22日 14:37     小編:潛小房          點擊:2203

                        掃描到手機

                        掃描到手機  新聞隨時看

                        掃一掃,用手機看文本
                        更加方便分享給朋友

                        掃描到手機


                          二手房交易流程繁雜,簽約更是一件大事,千萬不能馬虎。二手房簽約的細節問題尤其重要,您知道簽約應該注意的問題是什么嗎?二手房交易因為合同的問題產生的糾紛可不少,為了避免日后發生矛盾,那么在簽約時大家一定要謹慎。下面小編就為大家具體介紹一下二手房簽約的細節問題,希望能幫助大家順利完成交易流程。


                        /lpfile/2018/11/22/2018112214394311719yqtwth.jpg

                        圖片來源于網絡


                          一、明確流程辦理時間點


                          這一點主要是針對交易環節的各個流程辦理的時間,比如貸款辦理完成的時間、過戶手續辦理的時間、契稅繳納的時間、交房的時間等,這些環節的辦理時間點盡量在合同中寫明,從而可以避免交易的時間被無限期拖長,購房者長時間無法辦理完交易手續。


                          二、違約賠償處理辦法


                          違約賠償這一點應該盡可能將賠償金額提高,要求違約一方賠償房屋總價的10%,這樣才二手房交易中能夠起到約束的重要,買賣雙方交易的會更加順暢,也能在另一方出現違約情況的時候得到補償。


                          三、付款時間和方式需備注


                          二手房交易的房款交付時間和方式一定要在合同中備注清楚,內容要包括:首付多少、尾款什么時候結清、貸款還是一次性付清等問題。此外,購房者應該預留至少一萬到兩萬元的尾款,在順利收樓之后再付清,不要在過戶的時候就將房款結清,這樣能避免在收樓時出現問題。


                          四、房子的戶口要注意


                          如果您買的二手房是 ,那么在合同內容中要約定好過戶時需要檢查戶口和的占用情況,這一點重要!戶口和的占用情況需要由賣家攜帶身份證和房產證原件,到戶口所在地的公安局戶籍管理查詢。


                          五、帶租約的房子


                          有租約的房子一定要和賣家協商好交接租約的事情,哪個時間點之前房租歸誰收、租客的押金如何處理?在簽約過戶前買家好和租客聯系一下,了解一下房子的整體問題,這樣能更加全面的了解房屋的整體情況。


                          以上就是二手房簽約購房的五大細節問題,希望上述內容能對大家的簽約有所幫助,從而能避免購房者在交易過程中出現問題,幫助購房者順利完成二手房交易流程。




                        分享到:
                        獲取優惠
                        免费晚上看的性情视频