央行：保障性租賃住房貸款不納入房地產貸款集中度管理

　　2月8日，央行發布了《關于保障性租賃住房有關貸款不納入房地產貸款集中度管理的通知》。

　　通知提到，明確保障性租賃住房項目有關貸款不納入房地產貸款集中度管理，鼓勵銀行業金融機構按照依法合規、風險可控、商業可持續的原則，加大對保障性租賃住房發展的支持力度。

　　具體內容如下：

中國人民銀行 中國銀行保險監督管理委員會

關于保障性租賃住房有關貸款

不納入房地產貸款集中度管理的通知

　　銀發〔2022〕30號

　　中國人民銀行上?？偛?，各分行、營業管理部，各省會(首府)城市中心支行、副省級城市中心支行;各銀保監局;國家開發銀行，各政策性銀行、國有商業銀行，中國郵政儲蓄銀行，各股份制商業銀行：

　　為落實好黨中央、國務院關于支持保障性租賃住房發展的決策部署，根據《國務院辦公廳關于加快發展保障性租賃住房的意見》(國辦發〔2021〕22號)要求，現就有關工作通知如下：

　　一、自本通知印發之日起，銀行業金融機構向持有保障性租賃住房項目認定書的保障性租賃住房項目發放的有關貸款不納入房地產貸款集中度管理。

　　二、銀行業金融機構要加大對保障性租賃住房的支持力度，按照依法合規、風險可控、商業可持續的原則，提供金融產品和金融服務。

　　三、銀行業金融機構要嚴格執行人民銀行、銀保監會有關統計制度，確保數據真實準確。

　　四、本通知適用于執行房地產貸款集中度管理制度的銀行業金融機構。

　　請人民銀行上?？偛?，各分行、營業管理部，各省會(首府)城市中心支行、副省級城市中心支行將本通知轉發至轄區內人民銀行分支機構、城市商業銀行、農村商業銀行、農村合作銀行、農村信用社、村鎮銀行、民營銀行。請各銀保監局將本通知轉發至轄內各銀保監分局。

中國人民銀行

銀保監會

2022年1月30日

　　對于此次房地產貸款集中度口徑正式明確不納入住房租賃有關貸款，業內人士表示并不意外。去年12月召開的中央經濟工作會議提出，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加強預期引導，探索新的發展模式，堅持租購并舉，加快發展長租房市場，推進保障性住房建設，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，因城施策促進房地產業良性循環和健康發展。

　　監管人士表示，保障性租賃住房項目有關貸款不納入房地產貸款集中度管理，這意味著銀行發放相關貸款不再受集中度管理指標約束，有充足的空間加大對保障性租賃住房項目的信貸投放。

　　整體來看，《通知》釋放了加大金融支持保障性租賃住房發展的積極信號，有助于支持我國住房保障體系建設，推動建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，促進房地產市場平穩健康發展。

來源：中國人民銀行

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