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                        潛江部分小區物業費盤點,看看有沒有你家

                        2021年08月24日 09:59     小編:房悠悠          點擊:2974

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                          最近朋友和小編抱怨,說他們小區的物業越來越不行了,垃圾清運不及時,保安巡邏也不行,物業費還賊貴,啥啥都不行,再這樣下去都不想交物業費了。都說“買房一陣子,物業一輩子”,物業服務的好壞,直接影響業主住得舒不舒心。

                          在這個物價飛漲的時代,物業費也在蹭蹭蹭的漲。如今越來越多的市民住進高檔住宅小區,“物業費”成了小區住戶每個月的一筆固定開銷,其價格起伏收到住戶的高度關心。

                          物業費到底包括些什么呢?一張圖告訴你↓↓↓

                          人們對于居住生活要求的提高,不單單體現在建筑質量、戶型設計等硬實力中,優質物業服務為生活提供的方便和貼心才更深入人心,無形中的軟實力競爭已經逐步蔓延。小編為大家整理出市區主流樓盤的物業公司及收費標準,僅供購房參考哦!

                        此數據來源于潛江市房地產市場信息發布平臺

                          ?關于物業的四大問題:

                          Q:物業能保障我們什么?

                          1、有更加整潔干凈的環境,完善的綠化和清新的空氣。公共衛生能夠得到定期的維護保潔。

                          2、安全問題更加放心。陌生人不會輕易進出,小區內車流的管制,讓小區不會像普通的公園一樣。

                          3、讓你的生活更加便利。電梯壞了有人來修,門口燈不亮一個電話就行了,只要是你生活上遇到的問題,通過物業都能得到妥善的解決。

                          Q:我們交了停車費,物業有哪些應盡的責任?

                          停車管理單位應負的責任是:保障車主有車位;負責疏導小區交通;物業的車位使用費只限于該停車場地使用租金,不包含車輛保管費,即雙方只構成車位場地租賃關系,不構成車輛保管關系。車輛應由業主自行妥善保管。

                          Q:買房后長期不住,物業費要不要交呢?

                          產權人長期不住的房屋或建設方未出售的空置房,均應交納物業管理費。理由如下:物業管理公司提供的服務是一種公共性服務,即公共區域的保潔、保安、綠化、房屋及小區日常管理等,這種公共性服務不會因為某一個人或幾個人不在此居住,管理成本就會減少。

                          Q:業主和使用人在使用和裝修房屋時,有哪些違規行為,應承擔經濟責任?

                          業主在使用物業,尤其是裝修房屋時,應遵守有關房屋裝修管理規定,事先告知物業管理公司。業主和使用人如有下列行為之一,造成他人損失的,應承擔經濟責任:

                          1)、損壞房屋承重結構和破壞房屋外貌;

                          2)、占用、損壞住宅的共用部位、共用設備;

                          3)、在天井、庭院、平臺、屋頂以及道路或者其他場地搭建建筑物、構筑物;

                          4)、侵占綠地、毀壞綠地;

                          5)、亂設攤點、亂設集貿市場;

                          6)、亂倒垃圾、雜物;

                          7)、在建筑物、構筑物上亂張貼、亂涂寫、亂刻畫;

                          8)、排放有毒、有害物質或者發出超過規定標準的噪音;

                          9)、法律、法規禁止的其他行為。

                          如何選擇好的物業,也是有一定學問的哦!盡量選擇開發商自帶物業公司,后期居住發生問題比較好溝通。當然,現在外聘物業也有很多比較不錯的,這就需要了解下物業公司的資質和服務背景;也可以向小區已經交房入住的業主打聽物業公司的口碑,口碑差的謹慎選擇。從物業費多少一定程度也能反映物業服務,一分錢一分貨,貴有貴的道理。

                          燈壞了第一時間修好、小區綠植定期修剪、快遞到了有人代收……以及越來越多你意想不到的物業服務正在升級中。好的物業服務在自住時能夠有舒適居住體驗,而投資眼光來看,優質物業一定程度上提升了房源價值,由此可見,擁有一個高品質的物業公司是多么重要!

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